银行贷款280万的途径及相关要求
一、明确贷款类型及对应条件
（一）个人信用贷款
信用状况要求
个人信用记录必须良好，无不良信用记录，例如逾期还款、欠款未还等情况。银行会通过查询征信报告来评估，一般来说，征信报告上不能有连续多次逾期或者累计逾期次数过多的记录3。
收入稳定且足够
需要提供稳定的收入证明，如工资流水单。对于月收入的要求，通常要能够支撑得起这笔大额贷款的还款。按照一般银行的风险评估，每月还款金额不应超过月收入的一定比例（例如50% - 60%），所以如果贷款280万，在一定贷款期限下，月收入需要达到相应的高额水准。例如，假设贷款期限为30年，年利率为5%，按照等额本息还款法计算，每月还款额较高，需要借款人有非常高的收入水平才能符合要求3。
工作稳定性
在现单位工作需满足一定时长要求，例如连续工作12个月以上，工作越稳定越有利于贷款申请。对于一些银行来说，如果是频繁更换工作的借款人，可能会被视为还款能力不稳定而拒贷2。
其他加分项
如果是公务员处级以上干部、五百强企业高管、医生、教师等职业，在信用贷款额度申请上可能会更有优势，这些职业通常被银行视为收入稳定、信用风险较低的群体，但具体能达到的贷款额度还需要结合其他因素综合评定4。
（二）个人抵押贷款
抵押物价值足够
若以房产抵押，房产价值要足够高。一般来说，银行会根据房产的评估价值来确定贷款额度，通常可贷额度为房产评估价值的一定比例（例如60% - 80%），所以要贷款280万，房产的评估价值可能需要达到350 - 467万左右。同时，房产需要产权清晰，没有产权纠纷，并且符合银行对抵押物的其他要求，如地理位置、房龄等因素也会影响房产的可贷额度6。
抵押物相关材料齐全
需要提供房产的产权证、国土证等相关证件，已婚的可能还需要提供夫妻双方的相关证件及同意抵押的证明等材料4。
（三）企业贷款（如果是企业借款用于自身发展等情况）
企业经营状况良好
企业营业执照需满一定年限（例如满一年），且企业有稳定的收入和盈利。银行会查看企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，来评估企业的还款能力。企业的营收、利润等指标需要达到一定规模，以证明其有能力偿还280万的贷款本金和利息4。
纳税和开票情况
企业纳税情况良好，纳税金额达到一定水平，或者开票金额较多，这都是企业信用和经营状况良好的体现，有助于获得高额贷款额度。例如一些银行会根据企业的纳税金额给予一定倍数的贷款额度，具体倍数因银行政策而异6。
特定企业优势（如有）
如果企业属于高新技术、专精特新等类型，可能会有特定的扶持政策，更有利于申请到高额贷款，银行可能会对这类企业有专门的贷款产品和优惠政策2。
二、银行贷款流程
确定贷款用途
明确贷款用途，如用于企业扩大生产、个人购房、购车、教育等。合理的贷款用途是银行评估贷款申请的重要因素，因为银行需要确保贷款资金被合法、合规地使用1。
选择合适的银行及贷款产品
不同银行的贷款利率、贷款期限、贷款额度、贷款条件等有所差异。需要比较不同银行的产品特点，选择利率较低、贷款期限符合需求、贷款额度能够满足（并且自身满足该银行贷款条件）、信誉良好的银行。例如，一些大型国有银行可能贷款利率相对较低，但贷款条件可能较为严格；而一些股份制银行或地方性银行可能在贷款条件上相对宽松，但利率可能稍高一些3。
准备相关材料
个人贷款材料
身份证、户口本等身份证明材料，用于证明个人身份信息。
收入证明，如工资流水、单位开具的收入证明等，以体现还款能力。
征信报告，反映个人信用状况。
如果是抵押贷款，还需要提供抵押物的相关证件等材料，如房产的产权证、国土证等。
企业贷款材料
企业营业执照副本，证明企业的合法经营资格。
财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等，展示企业的经营状况和财务实力。
税务登记表等与纳税相关的材料，体现企业的纳税情况。
银行账户信息，用于贷款资金的发放和还款操作。
提交贷款申请
向银行提交贷款申请表格，并附上准备好的相关材料。银行会对提交的申请进行初步审核，检查材料是否齐全、格式是否正确等。
银行审核与审批
银行会对申请人进行多方面的评估，包括信用调查（查询个人或企业的征信记录）、收入核实（通过工资流水、财务报表等核实收入的真实性和稳定性）、抵押或担保评估（如果是抵押贷款或担保贷款，评估抵押物价值或担保人资格）等。如果是企业贷款，可能还会对企业所处行业前景、市场竞争力等进行分析。审核通过后，银行会根据自身的审批流程决定是否批准贷款申请以及批准的贷款额度、利率、期限等具体条件。
贷款发放与还款
如果贷款申请获得批准，银行会将贷款金额发放到借款人指定的账户（个人银行账户或企业银行账户）。借款人需要按照贷款合同约定的还款方式（如等额本息、等额本金、按月付息到期还本等）在规定的还款期限内偿还本金和利息。