买房贷款有什么要求如下
基本要求
年龄要求：申请者年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力4。
经济能力：有稳定、合法的经济收入来源，银行流水一般不得低于房贷月供的两倍4。
信用记录：个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息4。
首付比例：支付的首付不低于最低比例规定（一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成）4。
其他要求
婚姻状况：申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件，如非同一户口需另附婚姻关系证明1。
收入证明：需提供基本收入证明和银行流水1。
自筹资金：有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，购买自住房且面积90平方米以下的自筹资金比例为20%2。
抵押或担保：有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保5。
注意事项
年龄加期限：借款人的实际年龄加贷款期限不应超过70岁2。
保险要求：银行通常要求购房者购买人寿、财产保险，并将银行列为第一受益人2。
账户管理：在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书2。
满足以上条件，购房者通常可以申请到买房贷款。具体情况可能因银行政策和地区差异有所不同，建议提前咨询相关银行获取详细信息。