刚办完按揭的房子可以卖吗
可以出售按揭房产
按揭中的房子是可以出售的，但需要遵循一定的步骤和注意事项。以下是出售按揭房产的基本步骤：
确认贷款余额
在考虑出售房产之前，首先需要确认当前的贷款余额。这可以通过联系贷款银行或查看最近的贷款对账单来完成1。
咨询银行
与贷款银行沟通，了解在房产出售过程中银行的具体要求和流程。银行可能会要求你提前还清贷款或办理转按揭手续2。
还清贷款或转按揭
提前还清贷款：你可以使用自有资金或通过其他途径筹集资金提前还清贷款，然后解除房子的抵押，进行交易1。
转按揭：你也可以选择办理转按揭手续，即通过新的购房者继续偿还你的贷款。这种方式需要你先获得银行的同意，并可能需要支付一定的手续费2。
办理过户手续
在还清贷款或完成转按揭手续后，你可以带着相关材料到房管局办理过户手续，将房产过户给新的购房者4。
注意事项
房产证：确保你已经取得了房产证，因为只有房产证才能进行上市交易4。
税费：根据国家规定，未满五年出售的房产可能需要缴纳营业税和个人所得税4。
通过以上步骤，你可以顺利出售按揭中的房产。建议在操作过程中咨询专业律师或房产中介，以确保流程的顺利进行。