一、农业银行房产证抵押贷款条件
房屋要求
房屋的年限需在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力3。
借款人要求
年龄为18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；
有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为2。
二、农业银行房产证抵押贷款价值额度与贷款年限
价值额度
房产证抵押贷款额度是房屋评估值的70%3。
贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年3。
三、农业银行房产证抵押贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，但实际执行利率建议咨询当地营业厅，也可登录农行官网点击“个人服务 - 贷款”然后点击右侧“贷款工具箱”查询相关信息4。
四、农业银行房产证抵押贷款流程
提出申请
借款人向农行提出贷款申请2。
调查评估
经调查、审查和审批同意后，在农行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡2。
签订合同与办理手续
借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、有关贷款用途证明到农行签订最高额抵押合同等，并办理抵押合同登记和保险等手续2。
还款与结清
借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息2。
五、申请农业银行房产证抵押贷款所需材料
借款人有关身份证件及复印件；
与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；
抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明2。