2024年商业贷款年利率
一、不同期限的LPR情况
根据2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，商业住房贷款利率根据LPR加基点执行1。
二、不同银行及地区情况
部分地区情况
自2024年5月17日起，中国人民银行决定取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各地银行的商业贷款利率可能会有所不同。例如有城市在房贷利率下限取消后，下调了房贷利率20 - 30个基点。岳阳、常德、湘潭新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限被取消，首套房贷款利率最低可降至3.1%；无锡首套房贷款利率已降至3.45%，二套房贷款利率则降至4.25%；南京、郑州等地，也都将首套房贷款利率下调至3.45%56。
部分银行情况
北京农商银行2024年短期贷款（一年以内含一年）贷款利率是4.35%7。
三、市场预测情况
不同借款期限预测
根据市场预测，2024年借款期限在一年以内的利率大致在4.1%至4.6%之间浮动；对于借款一至五年的期限，利率预计会在4.5%至5.0%之间；而长期贷款（五年以上）的利率则可能在4.7%至5.2%之间，但具体的利率还会受到借款人的信用记录、收入稳定性以及银行的贷款政策等多方面因素影响3。
总体趋势
结合当前国内外经济形势和我国政策导向，预计2024年我国商业贷款利率总体将保持稳定，但在不同时间段，可能会受到一些因素的影响，出现阶段性波动。例如个人住房贷款利率随着我国房地产市场的调控政策逐步完善，预计2024年将保持稳定，但在部分城市可能会根据当地房地产市场情况进行微调；个人经营性贷款利率为支持实体经济发展，有望进一步降低；企业贷款利率受国内外经济形势和市场需求影响，将保持稳定，但在一定程度上可能会根据企业类型、贷款期限和风险等级进行差异化调整4。