当前贷款买房的利率因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、以及个人信用状况等。以下是对当前贷款买房利率的详细解析：
贷款买房利率概览
商业贷款利率：
五年以上期限的商业贷款基准利率为4.90%2。
受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商业贷款利率优惠力度不同，普遍上浮10%5。
实际可以申请到的商业贷款利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商业贷款利率5。
公积金贷款利率：
五年以下（含五年）的公积金贷款利率是2.75%2。
五年以上的公积金贷款利率是3.25%2。
不同类型贷款的利率详情
首套房贷款利率：
根据最新数据，我国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%2。
大型国有银行的利率可能会相对较低，而小型银行或地方性银行的利率可能会稍高4。
二套房贷款利率：
二套房公积金贷款基准利率为3.25%，贷款利率普遍上浮10%2。
第二套房界定以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房2。
影响利率的因素
贷款期限：
申请贷款的时间在30年以上，年利率大概在4.9%左右。
如果申请贷款的年限在3~5年左右，年利率是4.75%3。
个人信用状况：
信用情况和能否关系很大，如果有连三累六的情况，那么一般会被拒贷2。
贷款金额和首付比例：
所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款3。
如何选择适合自己的贷款利率
比较不同银行的利率和服务：
购房者在申请贷款前，应该咨询多家银行，比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案4。
考虑自身的财务状况和还款能力：
根据自己的收入和支出情况，选择合适的贷款期限和还款方式，确保自己能够按时还款，避免违约罚息5。
综上所述，当前贷款买房的利率受到多种因素的影响，购房者应根据自身情况和需求，综合考虑选择最合适的贷款方案。