一、首付比例相关规定
（一）全国性规定
首套房：
如果是商业贷款购买首套房，一般首付比例为房屋总价的30%起。例如购买一套价值100万的房子，首付款至少是30万。若使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例为20%；购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。最高公积金贷款额度为120万。组合贷款的首付比例需根据房屋性质和贷款额度计算12345。
二套房：
对于二套房，如果申请的是公积金贷款，一般首付不得低于50%（且首套房面积在120平米（含）以下时才可申请公积金贷款购买二套房）；若申请商业贷款，二套房首付一般是房屋总价的6成左右。但各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，具体以当地官方信息为准2。
（二）部分城市规定
成都：
用公积金购买第1套房子且房子面积在90平方米以下，首付比例是房价的20%；用商业贷款购买第1套且房子面积大于90平方米的，首付比例为房价的30%；用其他贷款购买第2套房子首付是房价的40%5。
福州：
首套房首付比例最低不能低于30%，用公积金贷款购买的房子首付不能低于20%。在福州五城区买房的话首付不能低于30%，如果没有五城区户籍首付不能低于40%5。
二、确定合适首付金额需要考虑的因素
（一）经济能力
稳定收入与支出：
如果您的月收入稳定且较高，同时日常支出较少，有足够的资金储备，那么可以考虑支付较高比例的首付。例如您家庭月收入5万，每月支出1万，且有较多的存款，就可以多付首付以减少贷款利息支出。
资金流动性需求：
如果您对资金的流动性要求较高，例如可能有创业计划或者需要应对突发情况的资金储备，那么可能适当降低首付比例，保证手中有足够的现金。比如个体经营者，生意可能面临资金周转需求，就不宜把太多资金用于首付。
（二）贷款利息
利息成本计算：
贷款是需要支付利息的，首付比例越高，贷款金额越少，支付的利息也就越少。以贷款100万，利率5%，贷款30年为例，贷款70万比贷款80万利息支付总额会少很多。所以从减少利息支出的角度看，如果有能力可以多付首付。
（三）投资机会
其他投资收益对比：
如果您有其他投资机会，并且预期投资回报率高于房贷利率，那么可以适当降低首付比例，将资金用于投资。例如您有一个年化收益10%的投资项目，而房贷利率为5%，可以考虑少付首付多投资。
（四）房地产市场情况
房价走势预期：
如果预期房价会上涨，而您目前资金不是很充裕，可能可以适当降低首付比例尽快购房。但如果预期房价稳定或者下跌，可能更适合多付首付减少风险。比如在一个新兴发展区域，有很多基础设施建设规划，房价可能上涨，可适当降低首付上车。