按揭贷款和抵押贷款各有优劣，具体哪个更好取决于您的个人情况和需求。以下是对两者的一些比较：
贷款利率：
按揭贷款：通常享有较低的利率，有时还可以享受利率折扣。适合希望降低利息支出的借款人。
抵押贷款：利率一般较高，尤其是在基准利率基础上上浮的情况下。适合那些需要较大贷款额度并愿意承担更高利息的人。
贷款额度：
按揭贷款：贷款额度通常受限于房产的价值和贷款机构的政策。
抵押贷款：可以提供较大的贷款额度，因为它是以更有价值的担保物作为保证。
还款期限：
按揭贷款：通常具有较长的还款期限，如30年，这有助于降低每月的还款额。
抵押贷款：还款期限相对较短，可能为20年或更短。
贷款用途：
按揭贷款：主要用于购房。
抵押贷款：用途更广泛，可以用于消费、经营等领域。
风险和担保物：
按揭贷款：房产是担保物，如果未能按时偿还，贷款机构有权将房产拍卖。
抵押贷款：涉及的担保物可能更有价值，因此风险更高。
贷款流程和资料：
按揭贷款：通常流程较为简便，所需资料较少。
抵押贷款：流程可能较为复杂，需要提供更多的资料。
综上所述，如果您注重利率和还款期限，并且希望贷款主要用于购房，按揭贷款可能是更好的选择。如果您需要较大的贷款额度，并且愿意承担更高的风险和利息，抵押贷款可能更适合您。最终的选择应基于您的财务状况、还款能力和具体需求。建议在做出决定前，咨询专业的法律和金融顾问。