北京公积金贷款最高额度

首套住房贷款最高额度

政策规定：借款申请人购买第一套住房时，政策规定最高可贷金额为120万元1。

户籍影响：根据户籍所在区域外迁，额度还可上浮10-20万1。

第二套住房贷款最高额度

政策规定：购买第二套住房时，政策规定最高可贷金额为60万元1。

特殊情况：对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行1。

贷款额度计算方式

基本计算原则：北京公积金贷款额度是根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的1。

具体计算方法：贷款额度计算公式涉及个人账户余额、贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素3。

最新政策调整

额度调整：北京住房公积金管理中心曾发布通知，对于申请住房公积金个人住房贷款购买绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元5。

历史数据与发展

历史贷款规模：自1994年以来，北京公积金贷款业务持续发展，2024年达到一万亿元，占住房市场成交量三成左右2。

综上所述，北京公积金贷款的最高额度主要取决于是否为首套住房以及是否符合特定的政策条件，如购买绿色建筑等。借款人在申请贷款前应仔细了解最新的政策和申请条件，以确保顺利获得所需资金。