一、已婚以个人名义买房贷款的基本情况
已婚人士以个人名义买房贷款是可以的，但存在一些特殊要求和情况。
需要提供结婚证：买房时通常必须提供结婚证或者单身证明，所以即使以个人名义买房也需要提供结婚证，不过房本可以是一个人的名字1。
考核夫妻双方收入情况：申请贷款时，银行会考核夫妻双方的收入情况，但会以一方的名义来贷款1。
二、关于房产产权归属问题
未明确约定的情况
在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一人的名字，房子也会被视为夫妻共同财产。所以就算是一个人贷款买房，没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的2。
想让房产为个人私有财产的情况
财产约定协议：若想要婚后一个人贷款买房，且房子只属于个人私有财产的话，就需要夫妻双方进行产权划分。可以签订财产约定协议，明确房产为个人财产，有必要的可以写一份协议进行公证，且需要双方到场签字确认；如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚4。
父母出资购房：婚后可以委托父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，最好采用公证的方式明确赠与4。
三、贷款申请流程中的特殊要求
提供双方材料
购买新房：若购买的是新房，已婚人士需要带上结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证等资料去银行进行面签。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水等材料3。
购买二手房：如果购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签，同样要提供上述相关材料3。
四、可能面临的其他情况
夫妻一方征信问题：银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，如果夫妻双方有一方征信不好，会对贷款申请产生影响。不同的贷款类型（如公积金贷款等）对征信的要求有所差异，例如有的公积金管理中心规定只要申请人银行卡近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录，贷款近24个月内有连续逾期3期（含）或累计逾期6期（含）以上记录的，均不予贷款；有的是看近5年的个人信用报告情况，各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准7。