当前银行房贷利率
最新银行房贷基准利率
截至2024年10月29日，中国人民银行公布的最新贷款基准利率如下：
0-6个月（含6个月）：年利率4.35%
6个月-1年（含1年）：年利率4.35%
1-3年（含3年）：年利率4.75%
3-5年（含5年）：年利率4.75%
5-30年（含30年）：年利率4.90%1
这些基准利率是银行计算贷款利息的基础，但实际利率可能会有所不同。
不同地区的房贷利率差异
杭州房贷利率上调
最近，杭州地区的房贷利率有所上调。据最新报道，杭州首套房贷利率已上调至最低3.1%，这是继11月份以来的第二次上调2。这一调整反映了银行在综合考量经营成本、市场供需、风险溢价等因素后的决策。
福州房贷利率上调
同样，福州地区的房贷利率也有所上调，目前上调后的利率为3.1%2。这一调整显示出银行在面对息差承压的背景下，提高生息资产收益率的急迫性。
广州房贷利率情况
在广州地区，多家商业银行调整了房贷利率，最低房贷利率可低至2.6%，甚至低于公积金贷款利率2。这一调整与市场回暖及银行利润考核压力的增加有关。
公积金贷款利率
公积金贷款的利率相对较低，具体如下：
贷款5年以内：利率为2.75%
贷款5年以上：利率为3.25%3
公积金贷款利率的执行有助于维持其普惠性特征，同时也避免了商业贷款与公积金贷款之间的利差过大。
注意事项
需要注意的是，上述利率仅供参考，具体利率可能因地区和银行的不同而有所差异。此外，房贷利率的调整具有一定的风向标意义，可能会影响其他地区的利率政策2。
综上所述，当前银行房贷利率受多种因素影响，包括市场供需、银行的经营成本以及政策调整等。建议购房者在选择贷款时，详细了解各银行的利率政策，并密切关注可能的利率变动。