贷款人死亡后贷款的处理方式
贷款人死后贷款的基本原则
当贷款人去世后，其贷款的处理主要遵循以下原则：
继承人的责任
继承人的还款义务：根据相关法律规定，贷款人的债务原则上应由其继承人承担。继承人在继承遗产的同时，也负有清偿债务的义务1。
继承权的放弃：如果继承人选择放弃继承权，则不需要承担死者生前的债务2。
遗产的作用
遗产的范围：遗产应包括不动产（如土地、房屋等）和动产（如银行存款、股票账户等）。原则上，遗产应用于偿还死者生前所欠的债务1。
遗产的实际价值限制：继承人只需以其继承的遗产实际价值为限清偿债务。超过遗产实际价值的部分，除非继承人自愿偿还，否则不需要偿还2。
银行处理贷款的具体措施
银行在贷款人去世后处理贷款问题的方式包括：
继承人继续承担还款责任的情况
签订新的贷款合同：如果贷款人的继承人愿意继续承担还款责任，银行可以与继承人签订新的贷款合同，继续进行项目融资4。
确保还款能力：银行需要确保继承人具有足够的还款能力和意愿，以满足项目的还款要求4。
继承人不愿意或无法承担还款责任的情况
法律途径：银行可以通过法律途径，要求继承人承担还款责任。在诉讼过程中，银行需要提供相关证据，证明继承人具有还款能力4。
协商其他投资者或经营者：银行可以与项目的其他投资者或经营者协商，要求他们承担还款责任。如果项目的其他投资者或经营者愿意承担还款责任，那么银行可以与这些投资者或经营者签订新的贷款合同，继续进行项目融资4。
放弃追讨权：如果银行认为继续追讨项目还款的可能性很小，那么可以考虑放弃对项目的追讨权，以减轻自身的风险4。
特殊情况下的处理
在某些特殊情况下，贷款人死亡后的贷款处理方式会有所不同：
继承人放弃继承权
放弃继承权的后果：如果继承人放弃继承权，那么死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还6。
房产未办理房产证的情况
开发商的责任：如果贷款人的房子还没有办下来房产证，房产由开发商处置，同时开发商也因为与死者之间的关系需要为死者偿还这些贷款6。
综上所述，贷款人死亡后的贷款处理方式主要取决于继承人的意愿和能力，以及遗产的具体情况。银行和相关当事人应根据实际情况采取相应的措施，以确保债务得到妥善处理。