购房银行放贷时间
一、一般影响放贷时间的因素
贷款类型：不同贷款类型放贷时间有差异，如商业贷款和公积金贷款。
申请人资质：包括信用评分、收入水平、负债情况等。信用良好、收入稳定且负债低的申请人，放贷可能更快。
房产相关情况：如房产类型（新房、二手房）、房产手续是否齐全等。
银行自身情况：银行资金是否充裕、业务繁忙程度等会影响放贷速度，例如个别银行月头不放款，或者银行资金紧张时可能需要排队等候放贷。
二、不同贷款类型的大致放贷时间
（一）商业贷款
在正常情况下，从提交申请到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果各方面都顺利且银行资金充裕，可能会更快，部分银行甚至能在10个工作日内办理完成。不过，若遇到银行资金紧张、政策变化或者贷款结构复杂等特殊情况，放款时间可能会延长到1 - 2个月甚至更久。比如在一些城市房地产市场火爆，银行贷款申请量大的时候，商业贷款的放款时间可能就会延长。
（二）公积金贷款
通常比商业贷款要慢一些，可能需要1 - 2个月甚至更长时间。因为公积金贷款的流程相对复杂，涉及公积金中心的审核等多个环节。例如，需要先将申请资料送报公积金中心审查，审查通过后银行才会根据公积金中心的通知进行后续操作。
（三）组合贷款（商业贷款 + 公积金贷款）
由于涉及到两种贷款的审批流程，所以整体放款时间会比较长，一般需要2 - 3个月左右。其流程包括公积金贷款部分的审核和商业贷款部分的审核，只有两部分都审核通过后才能放款。
三、具体的放贷流程及对应时间
申请受理与初审（1 - 5个工作日）
购房者向银行提交贷款申请及相关资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。银行收到申请后会进行初步审核，主要审查资料的完整性和申请人的基本资格。如果资料不全或不符合要求，银行会通知申请人补充资料，这一过程可能会花费1 - 5个工作日，具体取决于申请人补充资料的速度和银行的工作效率。
银行内部审批（3 - 10个工作日）
初审通过后，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行深入评估。这包括查看申请人的信用报告、核实收入情况等。这个过程一般需要3 - 10个工作日，但如果遇到复杂情况，如申请人信用记录存在瑕疵或者收入情况难以核实，审批时间可能会延长。
办理房产抵押登记（5 - 15个工作日）
审批通过后，银行会要求购房者办理房产抵押登记手续。对于新房，开发商通常会协助办理；对于二手房，买卖双方需要到房产交易中心办理。这个过程大约需要5 - 15个工作日，具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率和业务量。
放款（1 - 7个工作日）
在房产抵押登记手续完成，交易中心出具他项权利证明（他项权利证明和新产证有时会同时办出）后，银行一般会在1 - 7个工作日内放款。不过，个别银行可能存在特殊规定，如月头不放款等情况。
综上所述，购房银行放贷时间受多种因素影响，很难给出一个确切的时间，大致范围从2周到3个月不等。