银行房抵押贷款利率是多少
最新基准利率
根据最新的官方信息，房产抵押贷款利率的基准利率如下：
一年期以下（含一年）：4.35%
一年期至三年期：4.75%
三年期至五年期：4.75%
五年期以上：4.90%1
实际执行利率
商业银行在实际执行中，通常会在基准利率的基础上上浮一定的比例，这个比例大致在**10%-30%**之间1。因此，银行房产抵押贷款利率一般为基准利率加上上浮比例。
不同银行的实际利率
中国银行：
一年至三年（含三年）：5.00%
三年至五年（含五年）：5.00%
五年以上：5.15%3
中国工商银行：
六个月以内（含六个月）：4.86%
六个月至一年（含一年）：5.31%
一年至三年（含三年）：5.4%
三年至五年（含五年）：5.76%
五年以上：5.94%3
中国农业银行：
六个月以内（含六个月）：4.35%
六个月至一年（含一年）：4.35%
一年至三年（含三年）：4.5%
三年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.9%3
中国建设银行：
六个月以内（含六个月）：6.1%
六个月至一年（含一年）：6.56%
一年至三年（含三年）：6.65%
三年至五年（含五年）：6.9%
五年以上：7.05%3
影响利率的因素
房产抵押贷款利率受多种因素影响，包括但不限于：
借款人的信用情况：信用良好的借款人可能获得更低的利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。
抵押物的价值和市场情况：抵押物的价值稳定且市场情况良好时，利率可能会有所下降。
注意事项
在决定进行房产抵押贷款前，务必仔细评估自身的还款能力和财务状况。
不同银行和地区的实际利率可能有所不同，建议在申请前咨询具体的银行了解详细信息。
及时还款以避免产生额外的利息和罚款。
以上信息仅供参考，具体利率和条件请以银行最终审批为准。