商业贷款提前还款利息计算指南
利息计算公式
商业贷款提前还款的利息计算公式为：
利息
=
剩余贷款本金
×
[
提前还款日
−
上次扣款日
天数
]
×
日利率
利息=剩余贷款本金×[
天数
提前还款日−上次扣款日
]×日利率
其中，日利率的计算方式为：
日利率
=
年利率
360
日利率=
360
年利率
示例计算
假设剩余本金为20万元，贷款期限为10年，年利率为6.55%，上次扣款日为2020年2月15日，提前还款日为2020年2月18日，本次还款金额为10万元。
那么利息计算如下：
利息
=
100
,
000
×
3
×
6.55
%
360
=
1001.09
元
利息=100,000×3×
360
6.55%
=1001.09元
本次冲减的本金即为：
100
,
000
−
1001.09
=
99
,
898.91
元
100,000−1001.09=99,898.91元
剩余本金为：
200
,
000
−
99
,
898.91
=
100
,
101.09
元
200,000−99,898.91=100,101.09元
提前还款的影响
等额本息法与等额本金法的比较
等额本息法：每月还款额相同，前期主要偿还利息，后期逐渐增加本金比例。总利息支出较多，但每月还款压力相对均匀。
等额本金法：每月还款额不同，前期还款额较高，后期逐渐减少。总利息支出较少，但初期还款压力较大。
提前还款的最佳时机
客户选择提前还款的时间越靠前，能够减少的利息就越多。这是因为随着本金的减少，未来的利息支出也会相应减少。
注意事项
违约金问题
许多银行对房贷提前还款有特定的规定，如果未按合同约定的还款计划按期还满一定期数再提前还款，可能需要收取一定的违约金。违约金的收费标准一般按提前还款金额的1%-5%收取，有的银行可能会直接多收几个月的利息充当违约金2。
合同条款阅读
在进行提前还款前，务必仔细阅读贷款合同中有关提前还款的条款，了解具体的利息计算方式和可能产生的费用6。
通过以上信息，您可以更好地理解商业贷款提前还款的利息计算方法及其影响因素，从而做出更明智的财务决策。