一、不同贷款类型下的最低首付比例
（一）公积金贷款
首套房：如果是使用公积金贷款购买首套房，且房屋面积在90平米（含）以下，最低首付比例为20%；若房屋面积在90平米以上，则最低首付比例为30% 1。
二套房：使用公积金贷款买二套房时，最低首付比例为30% 1。
（二）商业贷款
首套房：在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低可达20%；不过一般限购城市首套房首付最低比例为30%。另外，按照中国人民银行和国家金融监督管理总局规定，贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，但各地可以根据当地政府调控要求，自主确定辖区内首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限346。
二套房：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%；在一些情况下，二套房首付最低比例为40%，国务院规定的二套房最低不能低于40%，有的银行可能要求更高，甚至达到五六成或者七成4。
需要注意的是，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，实际首付比例以当地官方信息为准。