一、不同地区和贷款类型下的二套房首付比例情况
（一）一般情况
一般而言，按揭第二套房首付比例根据地方政策而定，但通常不低于30%，还需考虑之前的购房情况等因素，一线城市的二套房首付比例可能更高一些1。
（二）公积金贷款
部分地区
例如宁波，购买第二套自住住房公积金贷款首付比例为不低于25%，最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户；广州将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致，并且购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%45。
常规情况
如果买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；若购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款1。
（三）商业贷款
非一线城市
非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%1。
一线城市（北上深等）
北上深不管是否结清房贷，最低首付比例有所不同，例如无贷款记录为50%，不然则70%；在北京如果通过公积金贷款购买二套房，首付比例不低于70%，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策16。
二、政策发展趋势
从目前趋势来看，部分城市在调整公积金贷款政策以刺激住房消费，如广州通过降低二套住房公积金贷款首付比例等措施来支持居民购房需求，不同地区会根据自身房地产市场的发展情况制定相应的首付比例政策5。