一、正常情况
一般情况下，在资料齐全、贷款和合同签订完毕后：
大概有10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右，从签合同到放款大概1 - 3个月2。
如果是公积金贷款，签订完公积金贷款合同后，一般会在1个月左右放款。快的情况下，大概7 - 10天放款2。
二、特殊情况
（一）银行资金紧张
如果遇到银行贷款额度紧张，例如年末的时候，放款时间会延长。一般贷款购房在签署贷款合同后1 - 2个月内会放款，但这种情况下有可能需要2 - 5个月上下1。
（二）对提交资料进一步核实
银行可能会对借款人提交的资料进一步核实，这也会导致放款时间延长，一般情况下为1 - 3个月，如果没有放款，可能是这种情况3。