房贷贷不下来首付可以退吗
首付退还的一般情况
当房贷申请无法通过时，首付的退还主要取决于贷款无法办理的原因以及购房合同中关于此类情况的约定。
贷款无法办理的原因
银行原因：如果贷款无法办理是由于银行额度紧张或其他银行内部问题，购房者可以与卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付4。
购房者自身原因：如果贷款无法办理是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款1。
开发商原因：如果贷款无法办理是因为开发商的资质问题或房屋产权问题，购房者有权请求返还定金，甚至可以要求开发商双倍返还定金4。
购房合同中的约定
购房合同中通常会明确规定在某些情况下可以退还首付。如果没有明确规定，首付的退还可能需要通过协商或者法律途径来解决4。
法律责任与赔偿
购房者的责任
如果贷款无法办理是因为购房者自身原因，如隐瞒个人征信污点或信用记录不良，购房者不仅拿不到首付款，还可能需要承担违约责任1。
开发商的责任
如果贷款无法办理是因为开发商的原因，如开发商资质问题或房屋产权问题，购房者有权要求开发商返还定金，并在某些情况下可以要求双倍返还4。
具体案例分析
银行原因导致的贷款无法办理
案例描述：张先生购买了一套房产，支付了首付并签订了贷款合同。但由于银行额度紧张，贷款无法放款。
结果：张先生与卖家协商解除了购房合同，卖家无条件退还了张先生的购房首付4。
购房者自身原因导致的贷款无法办理
案例描述：李小姐在申请房贷时提供了虚假的收入证明，导致贷款申请被银行拒绝。
结果：李小姐需要承担违约责任，支付违约金给卖家，卖家随后返还了首付款1。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金1。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失2。
综上所述，房贷贷不下来时首付是否可以退还取决于多种因素，包括贷款无法办理的原因以及购房合同中的具体约定。在实际操作中，建议购房者详细了解合同条款，并在必要时寻求专业法律咨询。