一、贷款申请前
确认购房信息
在付首付之前，要再次确认购房信息，比如房屋的基本情况（户型、面积等）、楼盘相关信息（周边环境、配套设施等）等，避免后续出现纠纷2。
查看个人征信情况
付首付之前查清楚自己的征信情况很重要。如果个人征信存在问题，例如有当前逾期、负债高、两年内征信连三累六（连续三次或累计六次逾期还款）等情况，可能会影响贷款申请的审批，甚至导致无法贷款2。
不要动用公积金（部分情况）
如果所在城市有特殊规定，公积金账户余额与房贷利率或贷款资格挂钩，那么在申请贷款前不要将公积金余额用完。比如部分城市一旦公积金账户没有余额，可能就无法申请房贷或者失去享受房贷最低利率的资格3。
避免辞职（影响还款能力评估）
银行在审批贷款时会评估申请人的还款能力，其中可能要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上。如果在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度3。
二、签订合同相关
认真查看合同条款
付首付之前要仔细看合同条款，特别是涉及到购房者权益和义务的部分。例如，一些合同中的违约条款、交房标准、房屋面积误差处理方式等内容都需要关注。在面积误差方面，一般规定面积涨缩不能超出3%，超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求，3%以内按银行同期活期利息退款23。
谨慎签订连带违约条款
最好不要签订连带违约条款，否则可能会给自己带来不必要的风险和经济损失1。
明确定金性质
购房时涉及到定金问题，要清楚定金的性质，有些定金可退，有些不能退，还有些可能涉及到不合法的情况，要谨慎对待3。
三、贷款过程中
提供真实资料
向银行提供的资料要真实，例如收入证明（包括个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明）等。如果提供虚假材料，可能会影响银行审查，最终不能发款；严重的可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担办理按揭资料及其他费用，支付相当数额的赔偿1。
选择合适的贷款银行
办按揭要选择好贷款银行，不同银行的贷款政策、利率、审批速度等可能有所不同，需要综合考虑自身情况进行选择2。
确定合理的贷款额度
申请贷款额度要量力而行，要根据自己的收入、支出等实际情况确定合适的贷款额度，避免后期还款压力过大2。
选定合适的还款方式
房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。如果觉得自己目前花销不多，每月还完房贷还有结余，可以选择等额本金，总的来说更省利息；但如果还完房贷后资金比较紧张，选择等额本息比较好，毕竟每月还款一样多，方便规划理财3。
四、还款期间
按时还款避免罚息
每月要按时还款，避免产生罚息。同时，如果与银行签订的按揭贷款合同明确规定了借款人连续三期或累计六期逾期还款，银行有权提前收贷，处置抵押担保物，并有权要求借款人承担银行实现债权产生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用1。
借款最初一年内谨慎提前还款（公积金贷款）
如果是公积金贷款，要注意在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额12。
若还贷有困难及时寻求帮助
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限等申请（如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还本金、利息的情况，银行可能会批准）4。
五、其他方面
了解房屋产权情况（二手房）
如果是购买二手房选择按揭，要弄清房屋产权是否办理，是产权按揭转让还是合同按揭1。
明确需要缴纳的费用（二手房）
要弄清购买二手房需要缴纳哪些费用，一般包括二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等1。
考虑贷款年限
目前贷款最长年限为30年，但需要满足买房贷款期限 + 借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，不是每个人都能贷足30年的3。
准确提供本人住址
向银行提供本人住址要准确、及时，方便银行与购房者之间的联系等相关事宜2。