深圳按揭贷款利率
公积金贷款利率
贷款期限五年以下（含五年）：利率为 2.75%1。
贷款期限五年以上：利率为 3.25%1。
商业性银行贷款基准利率
贷款期限一年以内（含一年）：利率为 4.35%1。
贷款期限一至五年（含五年）：利率为 4.75%1。
贷款期限五年以上：利率为 4.90%1。
深圳农商行按揭贷款利率
短期贷款一年以内（含一年）：贷款利率是 4.35%4。
中长期贷款一至五年（含五年）：贷款利率是 4.75%4。
五年以上贷款利率：是 4.9%4。
利率调整背景及影响
近年来，随着国家对金融市场的调控，按揭贷款利率经历了多次调整。例如，2024年，金融机构一年期贷款基准利率下调了0.4个百分点至5.6%3。这种调整旨在降低社会融资成本，促进经济发展。
不同类型贷款的利率差异
公积金贷款与商业贷款：公积金贷款的利率普遍低于商业贷款，这主要是因为公积金贷款由政府支持，旨在减轻购房者的负担2。
首套房与二套房贷款利率：购买首套房的利率通常会在基准利率上有所优惠，而购买二套房的利率则会更高，以反映更高的风险5。
利率计算工具
为了帮助您更好地理解不同贷款类型的利率及其影响，可以使用在线按揭贷款利率计算器。链家网等平台提供了便捷的在线计算服务，方便您进行买房、卖房的计算需求6。
综上所述，深圳的按揭贷款利率会根据不同的贷款类型和购房者的个人资质有所不同。建议在申请贷款前，详细了解各种贷款产品的利率及其优惠政策，以便做出最合适的财务规划。