确实，仅有房产证并不能直接用于抵押贷款。除了房产证之外，还需要满足一系列的条件和要求。以下是关于房产证抵押贷款的详细信息：
房产证抵押贷款的基本条件
年龄和民事行为能力：申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力1。
国籍要求：必须是中华人民共和国公民（包括香港、澳门、台湾地区）1。
收入稳定性：需要有稳定的收入来源，以确保有能力按期偿还贷款本息1。
信用记录：良好的信用记录对于申请贷款至关重要，信用不良的人可能无法获得贷款1。
不能用于抵押贷款的情况
集体土地上的房产证：这类房屋由于土地使用权问题，无法办理抵押登记1。
房龄过老或有安全隐患的房产证：老旧或存在安全隐患的房屋可能不符合银行的贷款条件1。
旧城改造内的房产证：这类房屋因房管部门已封档，无法办理抵押登记1。
缺乏贷款申请实体的房产证：即使房屋资质符合银行规定，但没有经济实体作为申请主体也无法获得贷款1。
房产抵押贷款的一般流程
准备材料：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等4。
银行审查：银行会对提交的材料进行审查，确保信息的真实性和完整性5。
签订合同：借贷双方签订住房抵押贷款合同，并进行公证5。
抵押登记：将房产证交给银行收押，完成抵押登记手续5。
放款：银行审核通过后，会向贷款人发放贷款5。
注意事项
办理房产抵押贷款时，务必确保所有材料和信息的真实性，以避免不必要的麻烦。
房产抵押贷款的具体条件和流程可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在申请前详细咨询相关银行或金融机构。
综上所述，虽然房产证是抵押贷款的重要文件之一，但还需要满足其他一系列条件和要求。只有在满足这些条件的基础上，才能顺利进行房产抵押贷款。