住房贷款商转公办理流程
一、淮南地区办理流程1
先还后贷方式
借款人申请：借款人结清住房商业贷款后持相关资料向中心提出转贷申请。
受理、审核、审批：中心负责对转贷申请进行受理、审核、审批。
抵押登记手续办理：借款人应及时配合淮南建发住房融资担保有限公司（住房公积金贷款担保机构）办理抵押登记手续。
贷款发放：符合放款条件的，中心将转贷资金发放至指定账户。
以贷冲贷方式
借款人申请：借款人持相关资料向中心提出转贷申请。
借款人自筹资金：借款人自筹资金将商贷余额与转贷金额差额部分存入担保公司账户。
贷款发放：符合放款条件的，中心按银行出具的提前还款证明书约定的日期将贷款发放至担保公司账户。
原商贷结清：贷款发放当日，担保公司配合银行将转贷资金和借款人自筹差额资金合并办理商贷结清手续。
原商贷抵押权注销：原商贷结清后5个工作日内，借款人和商贷银行应办结抵押注销手续，并将结果报送担保公司。
二、一般通用流程
准备资料并提出申请
准备资料：
个人身份证、房贷合同、还款银行卡、公积金缴存证明等资料246。
可能还需要提供如不动产权证书、个人征信报告、原商贷的借款合同、借款借据、原商贷提前还款明细及结清证明等（不同地区有差异）3。
提出申请：向受托银行提出商转公的申请246。
银行受理审核
受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性246。
担保手续办理（初审通过后）
初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续246。
合同签订与资金补齐
与贷款银行签订借款合同、抵押合同，并根据商业住房贷款的欠款额度结合公积金贷款额度，将差额资金补齐至原商业贷款绑定的还款银行卡当中24。
银行复审
贷款银行录入抵押担保等信息，并按照公积金管理中心的规定进行复审24。
贷款发放与抵押登记变更
贷款发放：终审通过，银行会发放贷款资金24。
抵押登记变更：贷款银行配合担保公司，在当地房管局注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。之后担保公司会将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管24。