2020年中国居民房贷总额
2020年中国居民房贷总额概述
2020年末，中国居民房贷总额达到了显著的水平。具体数据如下：
个人住房贷款余额：34.44万亿元，同比增长14.6%1。
人民币房地产贷款余额：49.58万亿元，同比增长11.7%1。
住户贷款余额：63.19万亿元，其中住户消费性贷款余额占比78.45%，住户经营性贷款余额占比21.55%4。
2020年房贷利率情况
在2020年，中国人民银行设定的房贷基准利率如下：
短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%。
中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。
个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%2。
2020年房贷信用表现
根据标普信用评级(中国)有限公司发布的《2020年中国个人住房贷款市场信用表现展望》，2020年中国个人住房抵押贷款有望保持稳定的信用表现。报告指出，目前中国个人住房贷款抵押率（房贷余额对批准时房产价值的比率）仍处于相对较低水平，居民偿债能力短期内不会影响房贷市场的信用表现5。
2020年房贷市场的影响因素
政策环境
2020年，中国政府继续实施房地产市场调控政策，这些政策对房贷市场产生了重要影响。例如，限制房地产投机行为、提高首付比例等措施，有助于稳定房价并控制风险1。
经济环境
2020年全球经济受到新冠疫情的影响，但中国经济表现出较强的韧性和恢复力。这为房贷市场提供了较为稳定的宏观经济环境4。
综上所述，2020年中国居民房贷总额达到了历史较高水平，房贷利率保持在合理范围内，且信用表现稳定。政府的调控政策和经济环境的改善，共同促进了房贷市场的健康发展。