公积金贷款拿房产证的一般流程
一、购房前期准备阶段
符合公积金贷款条件：公积金贷款申请人应符合一定条件，如具有完全民事行为能力等。在某些地区，可能还需要满足持有中华人民共和国外国人永久居留证或持有港澳台居民居住证等要求6。
办理贷款申请：
申请人前往当地公积金管理中心办理贷款申请，提交相关材料，包括个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等3。
公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，包括公积金缴存情况、个人信用记录等3。
签订购房合同：申请人选择购买的房产，并与卖方签订购房合同3。
二、房产证办理阶段
缴纳相关费用：
购房者需要自行缴纳诸如房产证代办费、公共维修基金、契税及印花税等费用2。
在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用4。
委托办理相关手续（可能涉及）：
除购房合同外，开发商往往还要求购房者签署委托协议，授权其代为办理房产证。也有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理，这种情况下，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由购房者自己来缴纳24。
提交房产证办理申请：
向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产证，提交相关材料，包括购房合同、身份证等3。
根据不同情况可能还需要准备业主身份证原件及复印件、不动产权证书原件及复印件、公积金贷款申请报告、职工住房公积金缴存证明、职工工资流水等材料6。
领取房产证并办理抵押登记（针对公积金贷款）：
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，购房者就可以领取房产证了。如果是公积金贷款且银行是担保方，房产证就要抵押到银行，在领取房产证时需要注意核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改4。
三、贷款还清后的操作
提前还款（以重庆地区为例）：
提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表1。
待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款1。
领取房产证（以重庆地区为例）：
银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和结清证明以及相关解押资料1。
产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、结清证明到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证1。
需要注意的是，具体办理流程可能会因地区而异，建议申请人在办理前咨询当地公积金管理中心或房地产管理部门，以确保顺利办理3。