一、一般情况
如果夫妻离婚，有贷款的房子是可以过户的，但通常需要满足一定条件并遵循相应的流程。
（一）付清贷款后过户
前提条件
房屋在过户前最好确保无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等情况。所以一般来讲，按揭房要过户通常须先付清银行贷款。因为只有在贷款结清，解除房屋抵押状态后，才能顺利办理过户手续，将房产所有权完全转移。例如夫妻双方共同拥有的按揭房，如果要过户给其中一方或另一方，最直接的办法就是先还清银行贷款56。
（二）未付清贷款时的过户情况
转按揭
操作方式：如果暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。不过这种方式操作起来可能比较复杂，银行需要对申请人的资质等进行重新评估等操作56。
协议约定并与银行协商
操作流程
双方签订书面离婚协议，明确约定房产过户给其中一方，并确定该方承担剩余的房贷。
双方携带离婚协议、房产证、身份证等材料，共同到房产部门办理过户手续。房产部门审核材料无误后，会办理过户登记，并发放新的房产证。不过在此过程中，如果房贷没有还清，银行可能会要求先还清贷款才能办理过户。所以在实际操作中，可以先借钱将房子的贷款提前还清，或者与银行协商达成一致后再办理过户手续。例如在一些离婚后财产纠纷案件中，夫妻双方约定房产归属后，在偿还清按揭贷款解除房屋抵押后，另一方需要协助办理过户登记手续3。
特殊情况
如果双方在离婚协议中未对房产进行明确约定，或者约定不明确，则需要根据《民法典》的相关规定，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、不同的房屋所有权情况
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
应当准许，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿2。
（二）一方主张房屋所有权的
由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿2。
（三）双方均不主张房屋所有权的
根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割2。