按揭贷款与抵押贷款的关系
一、两者概念不同
按揭贷款：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。例如住房按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在这个过程中，按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，按揭人在还款期间享有房屋的使用权1。
抵押贷款：是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款4。
二、两者存在多方面区别
债务关系主体数量
按揭贷款：涉及三方债务关系，包括按揭者、开发商、银行1。
抵押贷款：只是借款人和贷款人两方的债务关系1。
权益获取与偿还顺序
按揭贷款：通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权）1。
抵押贷款：先获得权益（贷款）后偿还贷款1。
所有权归属情况
按揭贷款：在还清银行贷款之前，所有权归银行所有，还清之后所有权归按揭人1。
抵押贷款：一般抵押物所有权属于所有人，不属于银行，只有在还不上贷款后银行才会拍卖1。
贷款目的
按揭贷款：一般只适用于购房1。
抵押贷款：用途由借款人自由支配，但现在规定不允许用于购房4。
贷款期限
按揭贷款：最长贷款期限为30年（如住房按揭贷款在满足各种条件下）14。
抵押贷款：贷款期限最长不超过10年（如住房抵押贷款）14。
综上所述，按揭贷款不是抵押贷款，二者在概念、债务关系、权益获取顺序、所有权归属、贷款目的和贷款期限等方面存在明显区别。