北京公积金购房贷款额度
基本情况
北京公积金贷款额度是指北京市职工可以使用个人住房公积金账户内的余额，向有关部门申请的一种贷款。这种贷款可以帮助职工解决购房、租房等资金问题，缓解经济压力。公积金贷款的额度是由多个因素决定的，其中包括贷款人的年龄、工作年限、住房公积金账户余额、贷款期限等3。
最高贷款额度
通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。对于购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元1。
贷款额度计算公式
贷款额度的计算公式较为复杂，一般会综合考虑借款人的缴存年限、缴存余额、购房类型等因素。具体计算方式如下：
月收入计算：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例。
贷款额度计算公式：贷款额度 = (月个人缴存额 ÷ 缴存比例 - 最低生活保障金额) ÷ 对应贷款年限的月均还款额系数2。
不同购房类型的贷款额度规定
首套房贷款额度
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%4。
第二套房贷款额度
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%4。
注意事项和建议
准备相关材料
申请公积金贷款时，借款人需要提供相关材料，并按照公式计算可贷款额度。具体的材料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等5。
咨询专业机构
由于公积金贷款额度的计算方式较为复杂，建议咨询北京住房公积金管理中心或相关金融机构，以获取最准确和最新的信息5。
合理规划购房预算
通过合理使用公积金贷款，可以帮助更多市民实现购房或房屋翻修的梦想。购房者应根据自身的经济状况和购房需求，合理规划购房预算和选择合适的贷款方案3。
综上所述，了解北京公积金购房贷款额度的相关规定和计算方法，对于购房者来说具有重要意义。希望以上信息能帮助您更好地规划您的购房计划。