银行按揭贷款买房的放款时间
一、影响放款时间的因素
银行类型：不同银行的放款速度有所差异。例如，成都地区的工商银行和汇丰银行放款速度相对较快，20天左右即可放款；而成都银行则需要40天左右才放款，光大银行房贷放款时间更慢，需要45天1。
贷款类型
公积金贷款：在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等2 - 3个月左右才会放款1。
商业贷款：一般来说放款的时间较快一些，大多数1 - 2个月就可以放款，但不同银行也有区别。如2024年工商银行房贷放款时间通常在申请后1 - 2个月内6。
政策与时段：银行的房贷政策会随着时间推移而发生变化，在政策收紧时期，放款时间可能会延长；若政策宽松，则可能会加快。并且不同时段银行的资金状况不同，如果银行资金紧张，贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长；如果遇到政策变化，审批时间可能会延长到1个月24。
二、不同银行的大致放款时间
较快的银行（20天左右）：像成都地区的工商银行和汇丰银行放款速度较快，能在20天左右完成放款1。
中等速度的银行（30天左右）：以成都地区为例，中国银行、农业银行、建设银行的房屋按揭贷款放款时间大概需要30天1。
较慢的银行（35 - 45天或更久）
民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款；成都银行要40天才会放款；光大银行房贷放款时间更慢，需要45天1。
工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候2 - 3个月也是有可能的2。
三、审批流程与时间
一般审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。在经办行审批权限内，需经办行信贷人员 - 信贷部门负责人 - 经办行负责人的流程；经办行审批权限以外则是经办行审批同意后报上级行信贷审批机构审批，经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上签署审批意见，这个过程大概需要20天左右45。