个人抵押贷款的特点
一、以抵押物为必要条件
抵押物价值限制贷款金额：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/23。
二、对还款能力有要求
稳定收入来源：需要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源3。
三、涉及多项费用
多种费用需支付：贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等3。
四、贷款流程耗时
流程时长约1个月：一般贷款下来要1个月左右3。
五、贷款用途多样
可用于多种合法用途：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途6。
六、抵押物范围较广
多种房产可抵押：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房等均可用于抵押4。
七、贷款额度较高
可达抵押房产价值的70%：最高可达抵押房产价值的70%6。
八、具备循环贷款功能
一次抵押循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放46。