关于他人房产证是否可用于抵押贷款的情况
一、一般情况不可以
依据《中华人民共和国民法典》规定，拿别人的房产证通常是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋进行贷款。办理银行房产证抵押贷款时，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，夫妻双方可能都要到场，如果不能到场，还必须出具经过公证的委托书。并且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出示身份证原件，该身份证原件要跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续，这表明未经房产所有人同意，他人不能用其房产证抵押贷款，擅自使用他人房产证抵押贷款属违法行为，损害他人财产权益1。
二、特殊情况
经房产所有者同意并满足一定条件下可以
所有者亲自办理或出具同意抵押书：如果得到房产所有者同意是可以用其房产证进行抵押贷款的，但一定要由房主出面办理贷款。若房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。例如，借款人不是房产所有人，但是房产所有人同意用自己的房产为借款人的贷款做抵押，这种情况下可以操作，但整个流程必须符合相关规定，包括房产性质、抵押人信用等方面的要求，像住宅、写字楼、别墅等不同类型的房产有不同的抵押规定，抵押人近24个月的信用状况等也在考察范围内，同时还需要经过提交材料、签署银行文件、房屋评估、银行审核、银行放贷、抵押登记、按月还贷等流程34。