一、正常情况
正常情况下，贷款买房是会有购房合同的。
在购房过程中，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，对双方的权利和义务进行约定，是非常重要的法律文件。对于买方来说，购房合同保障了其购买房屋的合法权益，一旦卖方违约，买方可以依据购房合同要求卖方承担相应的违约责任；对于卖方同样保障其出售房屋的权益，买方违约时卖方可要求买方承担责任，并且在房屋交易纠纷中，购房合同是法院裁判的重要依据。在办理按揭贷款时，银行办理按揭需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订按揭合同，再将购房合同返还给购房者，所以购房者是会拿到购房合同的。4
二、特殊情况
然而在一些特殊情况下，可能出现贷款买房时感觉没拿到购房合同或者银行没有按照常规流程处理购房合同的情况。
贷款申请未被批准时：
如果购房者向银行申请贷款买房，但银行因为某些原因（如购房者信用不好、房屋空置率高、购房者不具备稳定的房屋使用权、按揭还款能力不足、房屋所在地区不利于风险控制、贷款利率过高等因素）拒绝了贷款申请，这种情况下可能会出现购房合同相关的流程中断，购房者可能没有进入到正常拿到购房合同的环节。例如，购房者信用不良，银行认为其没有按时还款的能力而拒绝贷款，那么可能不会涉及后续购房合同的正常处理流程。3
合同留存或传递过程中的误解：
在办理按揭贷款过程中，购房合同和贷款合同会有一些流转过程。例如《购房合同》和《贷款合同》要放在银行办按揭贷款，大约1个月后银行通知拿《贷款合同》，银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。如果在这个过程中存在沟通不畅或者误解，购房者可能会误以为银行不给购房合同。4