云南省农村信用社房贷利率
最新存量个人住房贷款利率调整
云南省农村信用社于2024年10月13日发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。此次调整旨在响应党中央、国务院的决策部署，促进房地产市场的平稳健康发展。以下是具体的调整细则：
调整范围
贷款类型：适用于2024年10月31日（不含）前已发放的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
利率条件：执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。
转换要求：固定利率和基准利率的贷款需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后再进行调整1。
调整规则
加点幅度调整：对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度统一调整至-30BP。
转换期限：采用固定利率或基准利率定价的贷款，客户需于2024年10月30日（含）前主动至贷款经办行社申请转换为以LPR定价的浮动利率贷款。
逾期贷款处理：截至2024年10月31日（含）逾期的个人住房贷款无法批量调整1。
调整方式
自动调整：符合批量调整条件的贷款，客户无需申请，云南省农村信用社将于2024年10月31日集中批量调整合同贷款利率，调整前利息按原合同利率水平计算。
手动转换：2024年10月31日（含）后，客户仍可向贷款经办行社申请办理固定利率或基准利率定价转换浮动利率，若符合调整规则，将于成功转换次日进行利率调整1。
其他注意事项
客户反馈：贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月29日（含）前联系贷款经办行社提出不同意调整的书面申请。
通知方式：本次存量房贷利率批量调整后，将通过手机短信告知利率调整结果，客户也可通过手机银行查询1。
历史房贷利率概览
回顾历史数据，2021年云南省农村信用社的贷款利率大致如下：
六个月以内（含）：5.60%
六个月至一年（含）：6.00%
一至三年（含）：6.15%
三至五年（含）：6.40%
五年以上：6.55%3
这些数据反映了当时的市场利率水平和客户的贷款成本。
当前存款利率信息
为了更好地理解云南省农村信用社的资金成本和贷款政策的关联性，以下是一些当前的存款利率信息：
零存整取、整存零取、存本取息：一年利率2.86%，三年利率3.08%，五年利率3.30%
定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打6折4
这些存款利率可以作为评估贷款成本的参考。
综上所述，云南省农村信用社的房贷利率不仅受到市场利率变动的影响，也受到国家政策和银行内部调控的共同作用。客户在选择贷款产品时，应综合考虑自身的财务状况和贷款需求，做出明智的决策。