银行贷款流水要求
一、流水持续时间要求
大部分贷款机构要求提供6个月以上银行流水,部分机构可能需要提供1年以上银行流水,例如在一些购房贷款中就有这样的要求3。
二、流水稳定性要求
时间单位稳定性:银行流水的稳定性一方面是指时间单位稳定性,就是要保持一定的规律性,不能时有时无。
金额稳定性:另一方面是指金额的稳定性,即每个月的银行流水不能有太大的波动。比如每个月工资入账金额较为固定,不能这个月是5000元,下个月变成1000元,然后又变成8000元这样大幅波动3。
三、流水金额要求
一般贷款机构对银行流水的要求基本都是月均进账流水达到一定数额(如3000以上),而且审批具体额度的时候也是根据流水的倍数来审核。例如,可能会要求月均流水达到月供加其他债务支出合计的2倍以上,不同银行和贷款类型会有所差异。如果是申请房贷,银行流水应保证能覆盖月供的2 - 3倍123。
四、不同类型借款人的流水要求
工薪阶层
银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。工资流水是扣除了相关税费后的收入,能体现本人工作的稳定性和保障性。通过网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间、固定金额的转入,则属于银行认可部分,其他人转账的则不纳入收入考察范围。通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于部分有效流水134。
中小企业业主、个体户业主等
银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等14。
五、有效流水相关要求
当天存钱当天取:不管金额大小,这种情况都是无效流水。
短期存入取出:存入一笔资金进去,如果当天存第二天取也不好,会被视为无效。正确方法是前几天小笔资金取出,陆续大笔资金取出,先小后大的取。
资金留存与操作周期:从存钱到取钱,这个过程最好规划长点;第一笔资金陆续快取完时,再存第二笔资金,让自己的账户始终保持有余额的状态,最好别取干净了再存;按照这样的操作方法,天天保持账户有钱,不断的有资金进出,尤其到月底、季度末、年底的时候,保持账户资金存入资金量大为最佳;按照上述方法,从开始积累个人流水,保持6个月以上,就是一个比较理想的个人流水账户;并且资金量越大越好,能做到月流水100万以上最佳,同时要保证账户始终有余额3。