买房贷款放款时间
一、不同类型贷款的放款时间
新房贷款
一般情况下，在签订完贷款合同之后还需要3至6个月的时间放款。在抵押登记手续办妥之后，银行会统一放款给开发商1。
二手房贷款
银行将在房屋过户给借款人并且抵押登记手续办理完毕之后进行放款，大概需要1个月的时间1。
公积金贷款
在2024年，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，如果准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续3。不过，实际操作中，公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款2。
二、影响放款时间的其他因素
银行审批流程
银行进行贷前调查，对申请人的资料进行真实性、有效性、合法性等方面的调查，这个过程会影响放款时间。一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月；或者银行资金紧张时，贷款可能就需要排队，时间会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件2。
不同银行差异
不同银行的放款时间也有差异。例如，有些银行的商业住房贷款放款时间较快，20天就可以放款，而有些银行可能会慢一些2。