按揭贷款和抵押贷款是两种常见的贷款类型，它们之间有一些显著的区别：
涉及的债务关系：
按揭贷款：通常涉及三方，即按揭人（借款人）、开发商和银行。按揭贷款是一种购房贷款，购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，并按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期偿还给银行。
抵押贷款：主要涉及借款人和贷款人两方。借款人将其房产或其他资产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款。
贷款用途：
按揭贷款：主要用于购房。购房者通过按揭贷款分期支付房款。
抵押贷款：用途较为广泛，可以用于资金周转、投资等各类资金需求。
贷款利率：
按揭贷款：通常利率较低，因为按揭贷款的风险相对较小。
抵押贷款：利率可能稍高，具体利率取决于抵押物的价值和借款人的信用状况。
贷款期限：
按揭贷款：最长贷款期限可以达到30年，适合长期还款。
抵押贷款：贷款期限相对较短，最长一般不超过10年。
所需贷款资料：
按揭贷款：通常需要提供首付款证明、购房合同等资料。
抵押贷款：需要提供抵押物的产权证明（如房产证、国有土地证）以及贷款用途证明等资料。
所有权归属：
按揭贷款：在还清银行贷款之前，房屋的所有权归银行所有；还清贷款后，所有权归按揭人。
抵押贷款：抵押物的所有权归借款人所有，只有在借款人无法偿还贷款时，银行才会对抵押物进行拍卖处理。
还款方式：
按揭贷款：通常采用等额本息或等额本金的还款方式，每月还款金额固定或逐渐减少。
抵押贷款：还款方式可以灵活约定，可能包括一次性还清、分期偿还等方式。
综上所述，按揭贷款和抵押贷款在涉及的债务关系、贷款用途、贷款利率、贷款期限、所需贷款资料、所有权归属和还款方式等方面都有明显的区别。选择哪种贷款方式应根据个人的具体需求和财务状况来决定。