女性房贷年龄上限
一、常规情况
一般商业贷款：在常规情况下，女性贷款买房年龄限制为55岁，处级以上干部顺延5岁，也就是最高可达60岁。这是比较普遍的商业贷款年龄限制，银行考虑到年龄较大时还款能力、健康风险等因素做出的规定1。
公积金贷款：女性公积金贷款可以贷到60岁。按照规定，住房公积金贷款最多可贷30年，年龄加上申请贷款期限不可以超过法定退休年龄后5年。所以能够贷款的年限就是用60岁减去申请贷款时的年龄得到可贷款的具体年限1。
二、部分地区特殊政策
在成都，中国银行相关银行房贷女性可以贷至85周岁（需要子女担保）；建设银行可贷至90周岁。这种情况背后多是“接力贷”的操作模式，即如果贷款人在规定年龄之前去世，将由其子女继续还贷款3。
在一些城市如南宁也曾有住房按揭贷款年龄期限延长（与子女作为共同借款人等情况相关），虽然部分可能存在未正式执行或广告误传情况，但也体现出部分地区有放宽女性房贷年龄上限的趋势尝试5。
三、实际操作中的影响因素
虽然存在一些年龄上限的规定，但银行在实际操作中还会综合考虑其他因素，例如女性申请人的收入情况、信用状况、是否有稳定的还款来源等。如果60岁以上的女性（在有特殊政策地区除外），即使政策上有放宽可能，但如果自身还款能力存疑（如没有稳定退休金或者其他大额收入来源），银行可能也不会批准贷款或者会严格限制贷款额度和年限。