一、房贷通常可以提前还一部分
银行一般允许：大部分银行是允许房贷提前还一部分的，但不同银行在具体的规定上会存在差异，例如有些银行要求住房贷款申请满一年之后才可以申请提前还款，不然会扣除一定的合同违约金，也有某些银行规定随时都可以申请提前还款，所以具体能否提前还款还是要以银行规定为准5。
可减少还款总额：提前还部分房贷，还的是本金和利息，并非全部本金。提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。之后银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可2。
二、提前还款的方式
保持每月还款额不变，缩短还款期限：这种方式适合想要尽快还清房贷，并且目前有能力提高每月还款本金数额的借款人。例如，原本30年的房贷，提前还一部分后，每月还款额不变，但还款年限可能缩短为25年236。
保持还款期限不变，降低每月还款额：如果借款人希望减轻每月的还款压力，可选择这种方式。比如原来每月还款5000元，提前还一部分后，还款期限还是30年，但每月还款额可能降低到4000元236。
三、不适合提前还部分房贷的情况
享受低利率优惠的：
公积金贷款或贷款有折扣（如7 - 8.5折）：由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，可能比提前还贷更划算14。
还款进程已过半的：
等额本金还款期已过1/3的：等额本金是将贷款总额平分成本金，越到后期所剩本金越少，产生的利息也越少。如果已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还更多是本金，利息高低对还款额影响不大，提前还贷意义不大14。
等额本息还款已到中期的：等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，所以提前还贷不太划算14。
四、提前还款的流程
查看贷款合同：明确合同中关于提前还贷的规定，比如是否需要交纳违约金，提前还款的利息计算方式等，计算好最理想的还款时间，可以节约许多利息和服务费7。
提前联系银行：如果对合同中的计算有疑问或者不明白，可以直接带上合同和个人身份证件去银行网点进行咨询。而且提前还款一般是要提前预约的，这是为了方便银行计算下一期的还款金额7。
办理相关手续：除了要提前预约还款，作为贷款人还需要带上材料（如身份证件、借款协议等）去银行填申请表，并提交资料。把材料提交给银行以后，等候审核，工作人员会告知什么时候可以提前还、需要一次性还多少、利息怎么计算以及违约金多少钱等事项7。