按揭房抵押给私人的相关情况
一、从法律规定角度看
按揭房在符合一定条件下可以抵押给私人。依据相关法律规定，按揭的房屋抵押给银行后，房屋的价值大于抵押的债务时，房屋所有人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分4。不过，依据我国某些法律规定，按揭的房屋未经抵押权人（通常为银行等首次抵押权人）同意的情况下，是不能二次抵押给他人的，如果抵押权人同意的，可以转入最高额抵押担保1。
二、从实际操作角度看
（一）需要的手续
申请抵押登记：先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书4。
受理申请：登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号4。
进行审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人4。
进行登记：申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录4。
收费发证：登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取4。
（二）双方协商与合同签署
如果已经有了贷款的按揭房，想要抵押给别人的话是可以的，双方需要签署合同就可以了。二次抵押是存在的，如果在银行申请二次抵押的话可能会比较困难，但在个人之间进行二次抵押相对来说更多取决于双方的协商意愿和约定条款3。