商业贷款最多能贷多少年
商业贷款的一般年限
在我国，商业贷款的最长贷款期限为30年。无论是购买住房还是商业用房，贷款期限最长都不超过30年。此外，借款人的年龄加贷款年限最长不超过70年123。
不同房产类型的贷款年限
购买住房：最长贷款期限为30年123。
购买商业用房和商住两用房：最长贷款期限为10年123。
年龄对贷款年限的影响
贷款年限会根据个人的年龄来计算。男性不超过65岁，女性不超过60岁。例如，一个54岁的男性，其最大贷款年限为11年（65-54=11）123。
首付款比例和贷款利率
首付款比例：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成1。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%1。
贷款额度和还款方式
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成1。
还款方式：等额本金、等额本息、双周供等1。
综上所述，商业贷款的最长年限为30年，具体年限会根据借款人的年龄、房产类型等因素有所不同。