买按揭房所需手续费
一、政府相关税费
贷款买房契税：是产权承受人需缴纳的财产税，征收对象为权发生转移变动的不动产。契税的征收标准主要按照房屋的面积划分，新政后以90平米为界限1。
权属登记费：主要是办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本1。
房屋交易费：在办理交易过户时需要缴纳。普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米1。
二、房屋相关费用
房屋维修基金：用于保修期过后房屋的维修。以北京为例，多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，以前也有按总房款的2%交纳的标准1。
三、银行相关费用
贷款申请费：银行为评估贷款资格和处理相关文件所收取的费用，可尝试与银行协商减免2。
房屋评估费：银行在审批贷款前，会派专业人士对房产进行评估，以确保房产价值与贷款金额匹配，该费用由购房者承担2。
抵押登记费：这是银行确保房子被合法抵押的一项重要费用3。
保险费（mortgage insurance fee）：当每月还贷时，银行要求购买的一种保险，用于在购房者无力还贷时，由保险公司帮忙还款，费用因人而异，取决于信用评分和个人情况3。
预付利息：有时银行会要求在贷款批准后预付一笔利息，以确保头几个月有足够资金偿还贷款本金2。
四、其他费用
物业管理费：不同楼盘物业费有差距，普通住宅物业费一般不超过5元每平方米，部分社区不超3元每平方米，少部分住宅和商业产品高于5元每平方米1。
产权保险费：为保护抵押贷款的权益不受产权问题干扰，如所有权纠纷等，一般由买方购买2。
律师费：若在按揭过程中聘请律师处理法律事务，则需支付此费用。也可选择不请律师，但自行处理法律事务可能增加风险成本2。
过户费：将房子所有权从卖家转移到自己名下时需要支付，具体数额取决于当地法律规定和房产价值，可能包含在房产交易合同中2。
转按揭担保费用（如果涉及转按揭）：在转按揭贷款中，银行通常指定认可的担保公司或中介机构承担担保责任，若发生违约导致房屋无法成交，由担保公司或中介机构向银行赔偿，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间4。