房屋贷款能否用自己房子贷款

房屋抵押贷款的基本条件

产权明晰：房屋产权需符合国家规定，可进入市场流通，未做其他抵押1。

未列入拆迁规划：抵押房屋未被列入城市改造拆迁规划，有房产证和土地证1。

有效担保：能提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房产抵押担保1。

公积金贷款的申请条件

家庭为单位：公积金贷款需以家庭为单位，夫妻双方中任一方名下有房产证2。

稳定收入和偿还能力：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力2。

无未还清贷款：在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，无未还清的贷款或其他债务2。

贷款流程简述

提交申请：携带个人资料及相关证件到银行或金融机构提交贷款申请2。

审核评估：银行或金融机构对申请人的信用状况和房产进行评估3。

签订合同：审核通过后，签订贷款合同并办理相关手续2。

贷款发放：银行将贷款金额发放至指定账户2。

按期还款：按合同约定每月按时偿还贷款本息2。

注意事项

利率差异：银行和其他金融机构的贷款利率可能有所不同，具体利率请咨询相关机构3。

中介服务：可以选择通过中介公司代办贷款，但需注意中介可能会收取手续费2。

解压手续：还完贷款后需办理房产证解压手续，确保房子重新属于自己3。