一、等额本息还款方式
计算月供
在年利率为4.900%的情况下，贷款本金30万，贷款年限5年，每月月供还款本息额是5647.64元、总还款金额是338858.4元、共应还利息38858元9。
影响因素
利率波动：虽然这里假设年利率为4.900%，但实际利率可能会根据市场情况、农行的政策以及个人信用状况等因素有所波动。如果利率上升，月供会相应增加；如果利率下降，月供会减少。
个人信用状况：良好的信用状况有助于获得更优惠的利率，从而影响每月还款额。
二、等额本金还款方式（假设年利率4.900%）
每月还款本金
贷款本金30万，5年（60个月）还清，每月应还本金 = 300000÷60 = 5000元。
首月利息与月供
首月利息 = 300000×(4.900%÷12)=1225元。
首月月供 = 5000 + 1225 = 6225元。
后续月供变化
由于每月本金固定为5000元，而利息随着本金的减少逐月递减，所以每月月供会逐月减少，末月月供相对较少。
总利息计算
总利息会比等额本息还款方式下少一些，但需要逐月累加计算每个月的利息（每月利息 = 剩余本金×月利率）。
三、申请农行贷款30万5年还清的条件（一般情况）
年龄要求：通常借款人年龄需在18 - 60周岁（可能因地区和贷款产品略有差异）。
收入稳定性：需要有稳定的收入来源，如工资收入、经营收入等，可能需要提供收入证明材料，如工资流水、营业执照等，以证明有还款能力10。
信用状况：良好的信用记录，没有严重的逾期记录等不良信用情况。
抵押物或担保情况（如果有要求）：部分贷款可能需要提供抵押物（如房产、车辆等）或者担保人。