按揭房需要具备哪些条件
基本条件
按揭买房需要同时满足三个条件：
确保自己在所在城市是有购房资质。
确保自己的个人信用良好。
自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项1。
贷款申请流程
首先和开发商签订购房合同，并审查开发商是否具有五证。
付首付款，并保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关资料。
银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查，符合条件的签订《个人房屋贷款合同》。
办理《房屋他项权利证》和产权抵押公证。
开立还贷账户，并签订委托扣款协议。
银行支付贷款，并按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款本息结清后，注销抵押登记，成为房屋的真正所有人1。
其他注意事项
年龄要求：申请房贷客户的年龄必须在18岁以上，未成年人不能申请购房贷款4。
收入要求：银行与公积金中心对客户的收入极为看重，月收入最少是房贷月供的两倍以上4。
征信要求：客户必须要有良好的征信，没有污点4。
负债要求：在评估客户资质的时候，会关心客户的负债情况，负债率较高可能会影响按揭买房的申请4。