银行贷款50万的条件
一、基本个人条件
年龄要求：申请人的年龄需要在18到60周岁之间，具有完全民事行为能力，包括港澳台以及外籍人士；并且申请人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁2。
信用状况
个人征信良好，无不良征信记录，要提供近两年的征信记录2。
良好的信用记录意味着有按时还款的习惯，这会增加贷款可能性，若信用记录不佳，可能需先修复再申请贷款1。
稳定的居住地：具备稳定的居住地也将有助于增加贷款批准的机会。拥有自己的住宅或长期居住在一个固定地点显示了个人财务状况稳定的证明3。
二、经济相关条件
收入情况
收入稳定性：需要具有稳定的职业与收入，具有按期偿还贷款本息的能力。例如职业为公务员、事业单位员工、企业中高层管理人员等通常被视为收入稳定的职业7。
收入水平：一般要求月收入不低于贷款金额的2倍，即如果贷款50万，月收入需达到16,666元以上；并且收入来源稳定且可持续，如工资、奖金、投资收益等都可算为收入来源7。
收入证明材料：通常要提供最近几个月的工资单、税单或银行流水，以证明其有足够的收入来偿还贷款，一般来说，月还款额不应超过申请人月收入的50%1。
债务负担比例：银行会评估申请者的债务负担比例，即当前债务与收入之间的比值。对于申请50万贷款的借款人来说，应确保现有债务负担在合理范围内，如个人负债（如房贷、车贷）与收入之比不得超过一定比例，一般不超过50%37。
资产要求
可用资产：银行可能要求提供个人资产证明，如房产证、车辆所有权证或其他投资证明3。
抵押物或担保：
抵押物可以是房产、车辆、股票等具有变现价值的资产。如果是购房贷款，贷款金额不得超过房屋评估价值的70% - 80%，并且需要支付20%以上的首付款47。
贷款金额较大时，银行可能会要求提供担保人。担保人需具备良好的经济实力和信誉7。
三、贷款用途相关条件
如果是购房贷款，有不同的要求：
首付比例：根据当前的房地产市场政策，首付比例可能会有所不同，例如，首套房的首付比例可能在20%至30%之间1。
购房目的：
自住：需要提供自住证明，如户口簿、结婚证等。
投资：需要提供投资计划，说明投资用途和回报预期4。
房屋类型：
住宅：一般贷款期限为10 - 30年，利率较低。
商业用房：贷款期限较短，利率较高4。
抵押方式：
普通抵押：以房屋作为抵押担保。
组合贷款：以房屋和公积金作为抵押担保4。
如果是创业担保贷款，年龄在18到60岁之间、是具有完全民事行为能力的中国公民、在贷款银行所在地有常住户口或固定住所等条件需要满足6。
贷款用途不能用于炒房、炒股等投机行为7。