一、不同基准利率下上浮15%后的利率计算
以4.35%为基准利率（2023年3月）
根据公式：上浮后利率 = 基准利率×(1 + 上浮比例)，可得上浮15%后的利率为：
4.35
%
×
(
1
+
15
%
)
=
5.00
%
4.35%×(1+15%)=5.00% 1
以4.9%为基准利率
按照同样的公式计算：
4.9
%
×
(
1
+
15
%
)
=
5.635
%
4.9%×(1+15%)=5.635% 235
二、上浮15%对贷款利息和月供的影响（以贷款100万，30年为例）
基准利率为4.9%时
未上浮前
月供约为5307.27元，30年下来的利息是91.0616万元。
上浮15%后
每个月的月供5762.88元，比之前多交400多元；30年下来的总利息107.4636万元，比之前多了16万多元。3
基准利率为4.35%时（假设）
计算贷款总利息（以等额本息还款方式）
使用贷款计算器计算可得贷款总利息为192,950.36元（假设基准利率4.35%上浮15%后的利率5.00%，贷款100万元，贷款期限为30年）。
计算贷款月供
首先计算月利率，月利率 = 上浮后利率/12，即
5.00
%
÷
12
5.00%÷12。再根据公式：贷款月供=
[
贷款本金
×
月利率
×
(
1
+
月利率
)
贷
款月数
]
÷
[
(
1
+
月利率
)
贷
款月数
−
1
]
[贷款本金×月利率×(1+月利率)
贷
款月数]÷[(1+月利率)
贷
款月数−1]，带入数据计算结果为4,276.09元。1
三、影响房贷利率上浮幅度的因素
借款人信用记录
信用记录良好的借款人通常能获得较低的利率上浮幅度。1
贷款金额和期限
贷款金额越大、贷款期限越长，利率上浮幅度通常越高。1
贷款用途
用于购买自住房的贷款通常能获得较低的利率上浮幅度，而用于购买投资性房产的贷款则可能获得较高的利率上浮幅度。1
银行政策
不同的银行对房贷利率上浮幅度有不同的规定，具体需要咨询银行。1
市场供求关系
市场上房贷需求旺盛时，利率上浮幅度通常会提高；反之，需求较弱时，利率上浮幅度可能会降低。1