二套房房贷利息上浮情况
一、政策规定
根据国家规定，二套房房贷利率应不低于基准利率的1.1倍。例如，10年期商贷的基准利率为6.55%时，按照不低于基准利率1.1倍计算，二套房贷款利率为6.55%×1.1 = 7.21%，这相当于在基准利率基础上上浮了10%12345.
二、实际执行情况
虽然央行新政将利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定，但从记者采访获悉，岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主123.
三、不同住房类型的利率情况
普通住房
如果二套房和首套房一样为购买的普通住房，在基准利率下：
商业贷款期限1年以内（含），基准利率为4.35%，二套房利率可能为4.35%（若按基准利率执行）；
1 - 5（含）年，基准利率为4.75%，二套房利率可能为4.75%（若按基准利率执行）；
5年以上，基准利率为4.90%，二套房利率可能为4.90%（若按基准利率执行）。
非普通住房
如果购买的是二套非普通住房，则贷款利率是基准利率的1.1倍，即：
商业贷款期限1年以内（含），基准利率为4.35%，二套房利率为4.35%×1.1 = 4.785%；
1 - 5（含）年，基准利率为4.75%，二套房利率为4.75%×1.1 = 5.225%；
5年以上，基准利率为4.90%，二套房利率为4.90%×1.1 = 5.390%3.