一、等额本息计算公式
公式原理
等额本息还款方式下，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。其计算公式为：月还款额 = 本金×月利率×[(1 + 月利率)^n/[(1 + 月利率)^n - 1]]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，月利率 = 年利率/12；总利息 = 月还款额×贷款月数 - 本金3
二、等额本金计算公式
公式原理
等额本金还款法是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。其计算公式为：每月还款额 = 每月本金+每月本息；每月本金 = 本金/还款月数；每月本息=(本金 - 累计还款总额)×月利率；总利息 = 本金×月利率×(贷款月数/2 + 0.5) 1
三、利息计算基本常识中的利率换算公式（存贷通用）
日利率、年利率、月利率换算
日利率(0/000)=年利率(%)÷360 = 月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12 1
银行计息方法相关公式
积数计息法
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息 = 累计计息积数×日利率，其中累计计息积数 = 每日余额合计数。
逐笔计息法
逐笔计息法按预先确定的计息公式利息 = 本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：
利息 = 本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。银行也可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用哪一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利1