按揭贷款的类型
一、按资金来源分类
住房公积金贷款：
面向缴存了公积金的职工开放申请。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常低于商业住房贷款的贷款利率。例如，单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款，办理抵押和保险等相关手续时收费减半，在住房公积金利率和银行存款利率之间存在一个利差，利率较低是其主要优势1。
个人住房商业性贷款：
未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%（作为购房首期付款），并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，就可申请使用银行按揭贷款。它的申请限制条件相对较少，适用人群更广1。
个人住房组合贷款：
当住房公积金管理中心可以发放的贷款最高限额（一般为10 - 29万元）不足以支付购房款时，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用，可由一个银行的房地产信贷部统一办理1。
二、按贷款对象和用途分类
商业住房抵押贷款：
商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道，信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人，支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请3。
住房储蓄贷款：
住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但是要先存款储蓄，达到规定的条件后才能取得贷款。存款额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款3。
三、按利率类型分类
固定利率按揭贷款：
借款人与银行或金融机构签订合同，同意支付固定的利率。这是最常见的按揭贷款类型之一，在贷款期间，利率保持不变，借款人可以明确知晓每个还款期需要支付的金额，便于进行财务规划5。