正在按揭的房子还能贷款吗
可以贷款的基本情况
正在按揭的房子理论上是可以再次贷款的，这种贷款通常被称为“房屋二次贷”。如果您的房屋在首次抵押贷款后仍有剩余价值，您可以申请剩余价值的二次贷款1。然而，需要注意的是，并非所有银行都提供房屋二次抵押贷款服务，并且在申请过程中需要满足一系列条件。
房屋二次贷的条件
房屋类型：房屋应为市场发展空间较大的商业用房和住房1。
房屋状态：二次贷款的房屋必须是现房，且地理位置优越，交通便利，具有较大的升值空间1。
产权归属：用于二次贷款的房屋必须是归个人或个人公司所有，并且是使用一手房贷款购买的1。
信用记录：在过去一年之内，还贷正常，不存在逾期的情况，征信条件需处于良好的状态下1。
贷款流程
客户提供资料：包括身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件3。
评估房产：银行会指定评估机构对房产进行评估，给出评估值4。
银行审核资料：判断贷款人的还贷能力、信用度、房屋市值等，决定是否批准贷款4。
赎楼并解押：贷款人通过审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押4。
抵押登记：解押完毕后，重新办理抵押登记4。
重新开始还款：贷款机构划款，贷款人重新开始还款4。
注意事项
尽管正在按揭的房子可以再次贷款，但实际操作中存在一些限制和挑战：
银行接受程度
目前，很多银行并不接受为个人办理房屋二次抵押业务。因此，除非您的贷款全部还清，否则申请房屋抵押贷款的可能性较低2。
法律风险
在进行房屋二次贷款时，需要注意房屋的权属是否有争议，以及是否已被法院查封等情况，这些因素都可能影响到贷款的成功申请1。
信用状况的影响
借款人的信用记录是银行审批贷款的重要依据。如果借款人在过去一年内有逾期还款或其他不良信用记录，可能会影响贷款的申请结果1。
综上所述，虽然正在按揭的房子在满足一定条件下可以再次贷款，但由于银行接受程度和其他因素的限制，实际操作中可能会遇到一些困难。建议在申请前详细咨询相关银行的具体要求和流程，并做好充分的准备。